據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至今年第二季度末，全國商業(yè)營業(yè)用房施工面積77445萬平方米，同比增長18.5%，竣工面積4353萬平方米，同比增長7.2%，空置面積10355萬平方米，同比增長23.4%.相對于供大于求的現(xiàn)狀，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展空間依然很大。
現(xiàn)階段由于開發(fā)專業(yè)度高導致市場有效供應量不足，同質(zhì)化競爭嚴重，經(jīng)營業(yè)態(tài)相對單一等是現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問題。因此如何明確自身定位，把握商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，在同質(zhì)化競爭中找出自己的非同質(zhì)化特質(zhì)，變不利為法寶，是當前商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商必要思考的問題。
這其中，人才對企業(yè)的發(fā)展起著決定性作用，薪酬一般是衡量企業(yè)人才的標準，保持企業(yè)薪酬的內(nèi)部公平性和外部競爭性是留人、用人的基礎，用薪酬調(diào)節(jié)企業(yè)內(nèi)部公平性和外部競爭性也是企業(yè)現(xiàn)階段和未來要解決的問題，讓我們通過薪酬數(shù)據(jù)來看看商業(yè)地產(chǎn)的薪酬情況。眾達樸信通過半年的數(shù)據(jù)盤點，進行監(jiān)測，出具《眾達樸信2014年建筑設計行業(yè)崗位薪酬調(diào)研報告》，現(xiàn)將主要崗位薪酬盤點結(jié)果發(fā)布如下。
招商專員
●職位行情
招商專員是開發(fā)商和商家的溝通紐帶，它作為商業(yè)地產(chǎn)的基礎崗位，對人員的溝通能力及招租能力要求較高，對人才的篩選性較強，因此流動性較大。隨著城鎮(zhèn)化的加速，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展速度也在加快，市場的需求也在持續(xù)增長。
●崗位職責
（1）參與商場招商項目的規(guī)劃，聯(lián)系相關(guān)客戶，帶客戶考察項目等；（2）與客戶進行首輪報價、談判；（3）就招商實施過程中產(chǎn)生的相關(guān)問題與雙方溝通；（4）負責進行商業(yè)地產(chǎn)項目可行性分析，能獨立拓展、洽談項目合作；（5）能夠擬定撰寫合同文書，對合同法律條款有的一定的了解與認知；（6）負責后期客戶群關(guān)系的維護及管理。
●任職資格
具有2年以上商業(yè)地產(chǎn)招商工作經(jīng)驗；大專及以上學歷，市場營銷等相關(guān)專業(yè)；熟悉了解商業(yè)地產(chǎn)的操作流程（定位、招商、運營、管理），熟悉各類品牌，對流行商品有一定敏銳度；有出色的客戶服務意識、較強的業(yè)務拓展和人際交往溝通能力。
●薪資水平
75分位88，200元，平均值71，600元，隨著城鎮(zhèn)化的推進，商業(yè)地產(chǎn)在二三線城市發(fā)展較好，招商專員的薪酬相對較高。
企劃主管
●職位行情
優(yōu)秀的企劃主管通過縝密的創(chuàng)意獲得市場最大的推廣效果、節(jié)約市場推廣費用。隨著二三線城市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，優(yōu)秀的企劃主管是企業(yè)追捧的對象。
●崗位職責（1）根據(jù)市場企劃的需要，組織人員收集產(chǎn)品營銷、市場策劃與各類創(chuàng)意資料和信息；（2）負責企業(yè)形象、品牌定位于管理工作；（3）指導制作各類宣傳資料、產(chǎn)品售前文件等，為銷售工作提供支持；（4）監(jiān)督執(zhí)行和實施各種市場推廣活動；（5）收集整理活動反饋信息，提供市場推廣活動改進建議；（6）負責對下屬人員進行業(yè)務指導和培訓。
●任職資格
2年以上商業(yè)地產(chǎn)策劃經(jīng)驗；本科以上學歷，新聞學、廣告學、平面設計等相關(guān)專業(yè)；具備較強的市場策劃能力、文案撰寫能力和市場推廣組織實施能力；熟悉大型商業(yè)廣場運作流程和運營模式；熟悉媒體工作，有良好的媒體資源；熟悉市場分析及調(diào)研工具，有品牌推廣工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。
●薪資水平
25分位73，500元，75分位122，00元，優(yōu)秀的企劃主管帶給企業(yè)的無形推廣價值較高，75分位和25分位薪酬差距較大。
銷售經(jīng)理
●職位行情
銷售經(jīng)理是商業(yè)地產(chǎn)的核心崗位，隨著中國已經(jīng)進入了"營銷管理時代"，從"我生產(chǎn)"、"我銷售"到"市場需要什么"，當今的銷售經(jīng)理不僅需要強大的銷售能力，而且要具備深刻的市場洞察能力。伴隨著市場的發(fā)展，銷售經(jīng)理的發(fā)展前景明朗。
●崗位職責
（1）負責商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研和需求分析；（2）負責年度銷售的預測，目標的制定及分解；（3）確定銷售部門目標體系和銷售配額；（4）制定銷售計劃和銷售預算；（5）負責銷售渠道和客戶的管理；（6）組建銷售隊伍，培訓銷售人員。
●任職資格
2年以上商業(yè)地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗，?？萍耙陨蠈W歷，市場營銷等相關(guān)專業(yè)；具有豐富的客戶資源和客戶關(guān)系，業(yè)績優(yōu)秀；具備較強的市場分析、營銷、推廣能力和良好的人際溝通、協(xié)調(diào)能力，分析和解決問題的能力；有較強的事業(yè)心，具備一定的領(lǐng)導能力。
●薪資水平
銷售經(jīng)理是商業(yè)地產(chǎn)的靈魂崗位，75分位達到432，600元。
人力資源經(jīng)理
●職位行情
當今的人力資源管理已經(jīng)逐漸從"傳統(tǒng)人事管理"向"現(xiàn)代人力資源管理"轉(zhuǎn)變，眾達樸信高級合伙人王伯巖老師在南京人力資源論壇中說道："一個合格的人力資源經(jīng)理如果想要成為優(yōu)秀的人力資源總監(jiān)，就必須制定出適合企業(yè)的人力資源戰(zhàn)略管理規(guī)劃，保留人才、發(fā)展人才、盤點人才".能夠適應時代發(fā)展潮流、從"傳統(tǒng)人事管理"向"現(xiàn)代人力資源管理"轉(zhuǎn)變的人力資源經(jīng)理，發(fā)展空間巨大。
●崗位職責
（1）組織制定公司人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和實施計劃、人力資源各專業(yè)模塊的管理規(guī)范和制度；（2）管控公司薪酬體系、招聘、培訓以及績效考評、員工激勵等方面的工作；（3）負責工作分析、崗位說明書與定崗定編工作，提出機構(gòu)設置和崗位職責設計方案，對公司組織結(jié)構(gòu)設計提出改進方案；（4）招聘優(yōu)秀管理團隊，核心團隊促進計劃和人才發(fā)展儲備管理，為公司主管以上的管理者進行職業(yè)生涯規(guī)劃設計；（5）人力資源團隊建設，部門日常工作的管理，員工工作考核及部門資金的預算和控制等；（6）組織和推動企業(yè)文化建設，協(xié)調(diào)各部門做好人力資源工作。
●任職資格
五年左右商業(yè)地產(chǎn)人力資源管理經(jīng)驗，本科以上學歷，熟悉商業(yè)地產(chǎn)人力資源管理工作的特點和流程，對現(xiàn)代企業(yè)人力資源管理模式有系統(tǒng)的了解，對人力資源管理各個職能模塊均有深入的認識，具備豐富的實踐經(jīng)驗，精通人力資源專業(yè)技能，能夠指導各個職能模塊的工作；熟悉勞動法規(guī)、條例，具有處理勞務糾紛等相關(guān)經(jīng)驗。
●薪資水平
人力資源經(jīng)理50分位189，650元，平均值186，500元，50分位和平均值基本持平。
